山を売りたい買いたい時は「やまねっと」ホーム ≫ 利用規約[ 利用規約 │ 個人情報の取扱について │ 利用料金 │ リスク事項 ]

利用規約
1条(会員)
会員とは、当社の利用規約に賛同して当社ホームページに山林又は、立ち木の売り物件を出品した個人、及び法人を会員といたします。
2条(出品登録料金)
出品登録料金は別紙規定によります。また一度支払われた出品料金は返脚いたしません。
3条(出品の期間)
出品期間は登録完了日より起算して365日間といたします。
4条(出品の延長)
出品の延長は登録期限前に再延長の申し出がなされた場合可能です。その場合の出品利用料金は当初金額の1/2となります。
5条(出品の取り消し)
出品した物件の取り消しはいつでも可能です。但し買い手様への仲介後の申し出は甲、乙交渉協議が解決後でないとできません。また1度納めた出品登録料金の返却はいたしません。
6条(出品者の責任)
出品者は、当社に登録した物件の信頼性、写真、説明文、その他記載事項全ての項目に全責任を負います。また誇張した表現等は禁止いたします。
7条(虚偽の出品禁止)
出品者は自ら保有している山林不動産でなければ出品することができません。
8条(抵当物件の出品禁止)
出品者は社会通念上売買不可能な物件を当社ホームページ上に出品登録することができません。
9条(質問事項等の返信義務)
出品者は当社及び購入希望者の質問事項には信義をもってすみやかに対応することを確約するものとします。返信方法はメール及びFAXその他適切な方法とします。
10条(出品者への仲介通知)
買い手側より仲介依頼が入れば当社より出品者へFAXにて通知します。その後の交渉は甲乙双方対等な立場での交渉を行なっていただきます。当社は仲介後の立会いは行ないません。当社は1物件登録について期限内の買い手の紹介は何度でも行いますがその後は甲乙の協議が全てです。
11条(交渉成立後の不動産の引渡し)
出品者は交渉成立後の物件の引渡しは、これを速やかに行ない以後全ての権限は買主に移譲してください。
12条(購入意思のない質問の禁止)
購入意思の全くない質問事項は出品者保護及び当社に多大の労力を強いられます依ってこれらの行為は禁止いたします。
13条(紹介料金)
出品者の紹介料金は別紙料金表によるものとします。
14条(出品者の紹介)
出品者の紹介は当社を仲介して物件情報、購入者情報に賛同した甲、乙同意のもとでないと個人情報保護の観点から紹介しないものとする。
15条(購入希望者の義務)
購入希望者は誠意をもって交渉に臨まなくてはいけない、また偽りの交渉及び暴言等はこれを行なってはいけない。
16条(購入者の義務)
出品者との交渉成立後、購入者は契約に添って速やかに購入代金、その他の費用を支払いし出品者への不払いが生じる事の無いよう誠意を持って望まなければならない。
17条(事業等のリスクの同意)
リスク要因の各条項に同意いただけなければ会員及び購入希望者にはなれない。
18条(個人情報の保護)
当社やまねっとで知り得た個人情報は(甲)と(乙)の物件売買交渉のみの利用にいたし、他の利用には一切利用してはいけない。
19条(利用規約の同意)
上記各条項に同意いただけなければ会員登録及び購入希望者になることができない。

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個人情報の取扱について

当社では、皆様に安心できるサービスを提供するために個人情報に関する法令及び他の規範を尊守することに務めております。皆様の大切な個人情報を次のとおりお取扱いたしますので、ご理解の程よろしくお願い致します。

■個人情報の利用目的
利用者にご提供をお願いする個人情報は、次の利用目的で使用いたします。
1.当社運営サイトにおける物件情報の提供
2.当社サービスのご案内及びお知らせ
3.その他、当社運営サービスの向上
■個人情報の第三者への提供
当社は、次の目的以外に個人情報の第三者への提供を行いません。
1.上記の目的
2.物件情報の情報提供
3.利用者の同意がある場合
4.法令等の要請に基づき開示する場合
■個人情報の預託
当社は、上記の目的を達成するために、印刷会社、システム開発運営会社等へ情報処理業務を委託する等のために、利用者の個人情報を預ける場合があります。
■個人情報の開示、訂正、利用停止等
利用者の個人情報に関する開示、訂正、利用停止等のお申し入れ、その他、個人情報に関するご質問等は、下記までお問合せ下さい。
 高知県宿毛市坂ノ下30-3
 有田建設株式会社
 TEL:0880-63-5226

当社では、利用者の個人情報を慎重に取扱いしながら今後も質の高いサービスをご提供できるように努力してまいります。当社の利用者の個人情報のお取扱いについてご賛同いただけますよう、よろしくお願いいたします。

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利用料金
  売主(甲) 買主(乙)
売り物件価格 登録掲載料金 売買報酬金 紹介料金 売買報酬金
登録物件
1件に付き
15,000円 一律3% 5,000円 契約額の4%
料金の
発生時期
当社に売り物件を登録申請し、物件情報に不備が無く当社が受理をした時点 (乙)との売買契約締結後14日以内(14日目が休日の場合、翌銀行営業日/自主申告制) 当社に売主(甲)の紹介依頼を申し込みした時点 (甲)との売買契約締結後14日以内(当日が休日の場合、翌銀行営業日/自主申告制)
送金方法 当社銀行口座に送金 当社銀行口座に送金
*当社は人と人の出会いを大切にする事を企業理念にしています。したがいまして、売買が出来た場合の売買報酬金はあえて自主申告制と致しております。


売買シュミレーション
(例) ここに甲の出品物100万円の山林を、乙が交渉の結果90万円で売買契約することが出来ました。
当社に対し、(甲)、(乙)どのような料金が発生するのですか?
(甲) 仲介情報 登録掲載料金 売買報酬金 合計
0円 15,000円 30,000円 45,000円

(乙) 仲介情報 紹介料金 売買報酬金 合計
0円 5,000円 36,000円 41,000円
*合計金額に別途消費税が必要です。

■補足説明
(甲についての説明)
*物件筆数が複数ある場合でも1物件として登録する場合、1件の登録料金で済みます。
*登録期間は1年間(365日)といたします。
*期間内に投稿物件の削除をされてもすでに支払われた料金は返金できません。
*交渉不成立の場合、(甲)の出品物件は期間内であれば引き続き掲載し、買い手の紹介を何度も受けることができます。
*投稿物件の期間満了前日までに必要な手続きを行ないますと、再度1年間、当初投稿料金の1/2の費用で投稿の延長が出来ます。
*仲介期間の質問回答のやりとりは無料にて何度も取り次ぎ致します。(個人情報は取り次ぎしません)
*甲は知り得たこの個人情報を第三者に公開・譲渡することを禁止します。
(乙の方への説明)
*仲介期間の質問回答のやりとりは無料にて何度も取り次ぎ致します。(個人情報は取り次ぎしません)
*(甲)の紹介料金は、1物件の投稿者1人(1企業様)の紹介です。
*交渉不成立の場合でも(乙)に対しての紹介料金の返金はいたしません。
*(乙)は知り得た(甲)の個人情報を第3者に漏らしてはいけない。

*その他不明な事項はこちらにどうぞ [お問い合せフォーム

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事業等のリスク

当社は事業展開上のリスク要因となる可能性があると考えられる主な事項を以下において記載します。また、必ずしもリスクとは考えていない事項についても当社の事業活動を理解していただく上で重要であると考えられる事項について積極的に記載しております。
なお、以下の記載内容のうち将来に関する事項は入手可能な情報から得られた当社の経営判断にもとづいております。

1. 事業環境について
 当社は国内より売り物件の登録料、買い物件の仲介依頼料、コンサルタント業務を扱うことで事業を進めてまいります。しかしこの事業の根幹となる売り物件の登録者の会員数の収集に特に時間を要したり、購入希望者の購買希望物件の相違、または購入希望者がごく少数であったり、全くいない場合等の可能性があります。この様な環境が長期化すると当社の業績、財務状況に著しい影響を与える可能性があります。
2.競合について
 当社は山林のみのインターネット仲介サービス事業を展開していますが、当社の保有しない山林、すなわち第三者の物件売買仲介事業としては現在のところ国内で最初の会社であると認識しています。しかし現在当社に比べ大きな資本力、技術力、販売力等の経営資源、幅広い顧客基盤、高い知名度等を有している企業が存在いたしています。競合他社の営業方針や価格設定によっては当社の事業成長が損なわれる可能性があります。またそれに伴い業績及び財務状況に影響を受ける可能性があります。
3.収益構造について
 当社の収益は、登録料、仲介料、コンサルタント料、の3本柱の構造になっています。
この価格は現在妥当であるとの認識で設定をしております。今後価格設定の見直し等の条件が必要な場合収益の減少につながり財務状況に影響を受ける可能性があります。
4.インターネット環境について
 当社サービス事業はインターネットにて行ないます。そのため天災、人災、地震、暴動、テロなどの破壊行為やウイルスなどの混入、サイバーテロなどの情報セキュウリティ侵犯などによって当社が提供するサービスの中断や停止が発生した場合、当社の信用が毀損されたり、このネット網が使用不可能な状況も想定できます。復旧までに相当の時間を要することがあれば当社業績及び財務状況、登録している会員の皆さんに多大な影響を受ける可能性があります。
5.当社インターネットサービスの品質について
 当社は、会員の増加や通信状況の増加に対応してインターネット環境の品質の維持、改善を図ってまいります。今後、何らかの要因によって適切な設備投資ができなかった場合、サービスの品質の低下、過度な設備投資による費用の増加などが発生し財務状況に影響を及ぼす可能性があります。

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